11月8日，地产板块延续强势，除A股多只地产股涨停、半数股票上涨外，港股地产股也出现尾盘拉升的走势。迪马股份、融创中国、碧桂园、富力地产、旭辉控股、金地集团、金科股份、万科等股票均有不错的表现。

另外，今日多只地产债上涨，金地、龙湖涨幅居前。“21金地03”、 “16金地02”均涨超20%，“21金地04”、“21金地01”、“20金地01”涨超17%；“21龙湖05”、“19龙湖04”、“22龙湖01”、“20龙湖02”、“20龙湖06”涨超7%。

消息面上，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会7日下午联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。很明显，此次参会企业中没有出险房企，且多为大型头部房企。 山西综合网

虽然会议具体的细节并没有官方透露，但今日网络上广泛流传的一张图却透露出了一点“内情”。

图片上，一个网友介绍，在这次联合开会中，金地表示已经从前期混乱局面进入了相对稳定状态；万科明确表态不会回购债券，理由是解决不了根本问题；龙湖提出增加经营性物业贷款额度的建议得到其他企业广泛响应；央企的核心诉求是放松预售监管。看来资金监管收紧已经蔓延到了央企；有企业表达“融资困难已不是主要矛盾，更应聚焦经营的恢复”，得到与会领导高度认可等等。

有意思的是，再去微博翻找本条内容时，却无法找到该博主和相关博文。

当然，也有不同意见。地产经济学家邓浩志表示，“参会的都是比较稳健的房企，不是一众爆雷房企。所以这个一定不是‘诉苦大会’。很可能是摸一下大家兜里面还有没有钱，能否协助政府解决出现房企的问题，比如项目及资产的收并购，比如协助完成保交房等等”。 厦门要闻网

这时，就会有人问了：头部房企和标杆民企就一定安全吗？就比如，最近的新闻，也着实让万科惊出了一身冷汗。深圳国资委也站出来为万科发声，称必要时通过一切可能手段支持万科！财经评论家水皮发文指出，万科是被恶意做空。因为万科手握现金，违约是不可能违约的。

那么，如何能更好的救房企呢？

11月8日，中国人民银行行长、国家外汇局局长潘功胜在2023金融街论坛年会上发表讲话时表示，下一步，中国人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 教育资讯网

消息面也确实对今日地产股走势起到了一定的刺激作用。 浙商证券表示继续看好Q4地产板块反弹，认为当前地产板块有三大支撑条件：房地产政策还有继续释放的空间，年底或再次释放政策利好呵护行业销售；美国结束加息为国内继续降低利率打开空间，利率继续降低有利于地产需求修复；地产板块位于低位，年底高低估值切换也有望给地产板块带来反弹行情。 此外，相关部门在持续加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房企发行债券融资，同时龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。未来有望看到“第二支箭”支持更多民营房企开展债券融资，满足企业合理的融资需求，促进金融与房地产良性循环。 济南科教网

编辑：黄宁